Globalny rynek turystyki zdrowotnej i wellness wchodzi w fazę intensywnego wzrostu. W 2024 roku sektor wellness przekroczył wartość 1 biliona dolarów, a turystyka medyczna osiągnęła 144,5 mld USD, z prognozami wzrostu do ponad 700 mld USD do 2033 roku. To nie są liczby, które można ignorować – to sygnał, że nadchodzi dekada inwestycyjnych szans.

W Polsce ten potencjał skupia się w jednym regionie: Warmii i Mazurach.

Dlaczego właśnie Mazury?

Według analiz rynkowych i opinii ekspertów, Warmia i Mazury łączą trzy cechy, które decydują o atrakcyjności inwestycyjnej:

• Niewykorzystany potencjał – mimo walorów przyrodniczych region wciąż jest mniej rozwinięty turystycznie niż popularne kurorty górskie czy nadmorskie.
• Niższe koszty wejścia – ceny gruntów i inwestycji są relatywnie niższe, co pozwala na szybszy zwrot kapitału.
• Silne megatrendy rynkowe – rosnące zapotrzebowanie na coolcation, wellness, turystykę ekologiczną i zdrowotną.

Liczby, które przyciągają kapitał

• 5–8% – prognozowany roczny wzrost popytu na usługi turystyczne w regionie do 2030 r.
• 8–12% – średni roczny wzrost rynku usług żeglarskich na Mazurach.
• Relatywnie niższe nakłady – inwestycje tańsze niż w Trójmieście, Zakopanem czy Karpaczu.

W tekście dla mediów postawiłem tezę:  „Mazury mogą stać się drugą Toskanią. Widać rosnące zainteresowanie inwestorów – od apartamentów z prywatnymi przystaniami, przez ekologiczne obiekty SPA, po całoroczne centra rehabilitacji.”

Inwestycje, które wygrywają

W regionie największe perspektywy mają projekty:

• kompleksów SPA i wellness z ofertą całoroczną,
• obiektów nastawionych na turystykę prozdrowotną i rehabilitacyjną,
• inwestycji w infrastrukturę aktywnego wypoczynku – trasy rowerowe, ścieżki edukacyjne, przystanie żeglarskie,
• ekologicznych rozwiązań w budownictwie (OZE, gospodarka wodna).

Co zadecyduje o sukcesie?

Kapitał to nie wszystko – kluczowa będzie strategia promocji ukierunkowana na rynki zagraniczne. Warmia i Mazury mają potencjał, by przyciągnąć turystów z Niemiec, Skandynawii czy krajów Beneluksu, dla których chłodniejszy klimat i bliskość natury to wartość premium.

Inwestycja Yacht Apartment w okolicu miejscowości Harsz – w lipcu 2025 roku przed oddaniem budynku. W planach jest kolejny – warto zaintresować się szczegółami na stronie inwestycji.