Rynek nieruchomości w Polsce notuje mniej transakcji w tym roku, choć ceny transakcyjne mieszkań w największych miastach wciąż rosną. Wydaje się, że zastój na rynku polskim wiązał się z niewiadomą dotyczącą kredytów. Inwestycje w nieruchomości cieszą się u nas ogromnym zaufaniem, a niższe stopy napędzają inwestycje.

Rada Polityki Pieniężnej na razie nie obniża stóp procentowych w Polsce, rynek spodziewa się obniżek dopiero w 2025 roku. Za to Europejski Bank Centralny rozpoczął obniżki stóp, podobnie jak amerykański bank centralny. Ruchy obu banków nie pozostają bez wpływu na Polskę.

Niższe stopy w USA mają wpływ na Polskę

Jeśli ktoś uważa, że niższe stopy w Stanach Zjednoczonych nie mają na nas wpływu, jest w błędzie. Przy niższych stopach procentowych w USA możemy bowiem spodziewać się, że kapitał zacznie płynąć na rynki wschodzące i rynki rozwinięte, do których zalicza się Polskę. Oczywiście to w pierwszej kolejności przełoży się na giełdę i zainteresowanie akcjami, ale nie zdziwiłbym się, jeśli fundusze zaczną rozglądać się za inwestycjami na rynku nieruchomości.

Nie wykluczałbym, że ostra ścieżka obniżek stóp przez FED wymusić może także obniżkę stóp w Polsce, szczególnie jeśli dolar będzie mocno spadał. Na razie tego nie widzimy, ale wciąż jesteśmy na początku serii obniżek amerykańskich stóp.

Więcej o tym, co wpływa na rynek nieruchomości i jaka jest zależność między cenami nieruchomości a stopami procentowymi – w komentarzu medialnym w Eurobuildcee.